Você já ouviu falar nos 5 P's da construção?
Esse conceito, apesar de pouco difundido, é extremamente importante para que a obra seja executada da melhor forma.
Iniciar um novo projeto requer inúmeros cuidados, e, com eles, também é necessário entender como funciona o planejamento de cada etapa na construção civil.
A seguir, você confere o que são, qual a importância e porque incluir os 5 P's no seu cronograma de obra.
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O que são os 5 P's da construção civil?
Não se sabe ao certo quem, ou em que momento foi criado o método dos 5 P's da construção civil, no entanto, essa técnica é bastante conhecida em outras áreas de atuação, como no marketing, englobando termos como Preço, Praça, Produto e Promoção.
Já na construção, os P's são adequados à realidade do setor, sendo eles: Projeto, Preços, Prazos, Produtos e Proteção.
Com certeza você já sabe o que cada uma dessas palavras significa, mas é muito importante entender como elas podem ser aliadas em um planejamento de obra.
Confira agora o que cada P representa na construção civil:
Projeto
O projeto é a base de qualquer obra, sendo a etapa inicial e a mais importante de um planejamento da construção civil.
No momento em que o projeto é idealizado pelos engenheiros, devem ser tomados diversos cuidados quanto às especificações, instalações elétricas e dimensões do terreno para que tudo ocorra bem.
Logo, o projeto é o primeiro dos 5 P's e precisa estar alinhado com o restante das etapas a seguir.
Preços
Assim que o projeto estiver totalmente estruturado, com todas as especificações, é o momento de buscar os preços de equipamentos, mão de obra e, é claro, calcular uma média nas despesas e possíveis imprevistos que poderão ocorrer no futuro.
Além disso, o Custo Unitário Básico (CUB) é um fator muito importante a ser levado em consideração, visto que ele estipula uma média do valor da construção por metro quadrado.
Neste caso, o objetivo do CUB é auxiliar o mercado a partir de uma estimativa do custo dos projetos.
Prazos
Mas não basta possuir o projeto e os custos da obra definidos, os prazos também devem estar em conformidade com o planejamento para evitar prejuízos e desentendimentos com os clientes no futuro.
Sendo assim, é de extrema importância fazer o acompanhamento da construção em tempo real e medir o desempenho.
Para auxiliá-lo nessa etapa dos 5 P's da construção, você pode contar com alguns softwares e aplicativos específicos para avaliar o andamento da obra com mais precisão, sempre relacionando custo x prazos.
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Produtos
Após definir o projeto, traçar os custos e prazos de entrega, está na hora de buscar os equipamentos e materiais que serão usados na obra.
Em uma construção, é imprescindível que os equipamentos e insumos utilizados durante a edificação sejam de boa qualidade. Desse modo, não haverá retrabalhos e a chance de prejuízos ocorrerem serão menores.
Vale ressaltar que o preço não é sinônimo de bom desempenho, portanto, peça feedbacks de outros compradores e tire suas dúvidas sobre as especificações técnicas dos produtos.
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Proteção
Por fim, o último item da nossa lista de 5 P's da construção civil é a proteção, um fator crucial em todo canteiro de obras.
Você deve garantir que todas as Normas Regulamentadoras (NRs) sejam seguidas, para garantir a segurança e integridade dos trabalhadores.
Através de equipamentos de proteção e EPI's (Equipamentos de Proteção Individual) é possível assegurar o bem-estar de todos e, de quebra, evitar prejuízos no futuro em virtude de multas.
Lembre-se que zelar pela equipe deve ser um ponto fundamental em qualquer cronograma de obras.
Por que os 5 P's são essenciais para garantir o sucesso da construção?
Como você pôde observar, os 5 P's da construção nada mais são que um conjunto de etapas que devem ser levadas em conta durante o planejamento de uma obra.
Cada fase requer atenção e cuidados específicos para que a construção seja entregue no prazo estipulado, dentro dos valores e conforme as Normas Regulamentadoras vigentes.
Realizar um planejamento com base nessas 5 etapas garantirá o sucesso da obra, sem dores de cabeça.
3 Motivos para montar um cronograma de obra com os 5 P's da construção
Veja os principais motivos para você implementar os 5 P’s da construção hoje mesmo.
Motivo #1: Menos chances de ter prejuízos
O planejamento é a base de qualquer projeto, principalmente na construção civil. Por isso, entende-lo, definir preços, prazos e produtos que serão utilizados é essencial para evitar prejuízos no futuro.
Seja devido a retrabalhos por conta de produtos de má qualidade, ou falta de comprometimento com prazos. Esses são motivos para você pensar sempre no cronograma da obra.
Motivo #2: Bem-estar da equipe
Quando falamos em bem-estar, não estamos nos referindo apenas à integridade física da equipe, como, também, à pressão a que todos são submetidos quando os prazos se tornam mais apertados.
Dessa forma, além de garantir a segurança dos trabalhadores por meio de equipamentos de proteção, também é importante planejar com antecedência o andamento da obra e estipular prazos cabíveis, para que ninguém fique sobrecarregado.
Motivo #3: Mais qualidade e produtividade na obra
A escolha dos equipamentos é uma parte extremamente importante, e somente focar no valor dos produtos pode ser um investimento arriscado.
Logo, ao adquirir equipamentos que estejam em conformidade com as NRs da construção e ISO 9001, os seus trabalhadores terão mais agilidade e produtividade durante as tarefas.
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Agora que você já sabe da importância de adequar o seu planejamento aos 5 P's da construção, só falta saber onde obter os equipamentos para a obra.
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