Conheça a nova linha de financiamento imobiliário da Caixa Econômica Federal

No dia 11 de março, a Caixa Econômica Federal apresentou a sua nova modalidade de financiamento imobiliário corrigido pelo rendimento da Poupança Caixa durante o 'Quintas da CBIC'.

O encontro virtual que é realizado periodicamente pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção contou com grandes nomes do setor, abordando as vantagens dessa nova modalidade e diferenças quanto aos dados do ano anterior (2020).

O moderador da reunião virtual foi ninguém menos que o presidente da CBIC, João Carlos Martins, cujo afirmou que 30% dos financiamentos da Caixa têm sido pelo modelo SBPE, (tipo de financiamento direcionado à compra de propriedades) que reduziu as dificuldades nas contratações.

A nova opção de financiamento da Caixa Econômica Federal já está disponível e pode ser utilizada para a compra de imóveis novos e usados, construções e reformas.

O presidente da Caixa, Pedro Guimarães, afirmou que a modalidade surge após um recorde no número de financiamentos em 2020.

Segundo os dados divulgados no portal Caixa Notícias, da Caixa Econômica Federal, as contratações de crédito imobiliário com recursos da poupança (SBPE) evoluíram de R$13,5 bilhões em 2018, para R$53,7 bilhões em 2020, crescimento de 298%.

Com relação ao ano de 2019, esse crescimento ultrapassou os 100%.Além disso, as medidas adotadas pela Caixa com o intuito de enfrentar os efeitos da pandemia de COVID-19 influenciaram o resultado.

Como vai funcionar a nova modalidade de financiamento?

A Caixa Econômica Federal prevê destinar R$30 bi à nova opção de financiamento imobiliário. Contudo, é possível que esse valor aumente devido à alta demanda.

O financiamento já está disponível para clientes da Caixa e de outras instituições, permitindo que os interessados façam simulações no próprio site da Caixa.

Além disso, será possível financiar até 80% do valor do imóvel em um prazo de até 35 anos.

O crédito utiliza o SAC (Sistema de Amortização Constante), que nada mais é que um empréstimo por prestações que incluem os juros, amortizando partes iguais do valor total do empréstimo.

Qual a relação entre o novo financiamento imobiliário e a Taxa Selic?

Os financiamentos de imóveis da nova modalidade serão corrigidos pelos juros da poupança, que representam 70% do valor da Taxa Selic (taxa básica de juros da economia).

Nesse caso, se a Selic ficar acima de 8,5%, a taxa de juros será 6,5%.

Leia também: Taxa Selic 2021 e os impactos no setor da construção

Atualmente, a Taxa Selic se encontra em 2% ao ano, o que significa que a correção é de 1,4%. Isso estimula o crédito imobiliário e a economia, resultando em mais financiamentos para imóveis novos, usados, reformas e até construções.

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Fontes: -  CBIC
             -  Caixa Notícias